近日，在流长镇龙泉村下寨组“南山北水·又见乌江”项目建设现场，挖机挥臂平场，工人砌砖刷墙，到处一片火热的施工景象。

“一期建设进度接近60%。”贵州水东乡舍旅游发展有限公司息烽区域负责人李欣阳说，贵州水东乡舍旅游发展有限公司根据息烽南、北部资源特色，拟打造“又见南山”(南部)和“又见乌江”(北部)两个品牌，通过以盘活闲置农房财产权、闲置宅基地使用权为主，用活宅基地资格权、村集体经营性用地入市不动产权为辅的“两主两辅”模式，激活农村“房、地”沉睡资产，着力打造田园风光、田园建筑、田园生活，做好“房+地”大文章。

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“又见乌江（北部）”作为“南山北水”品牌之一，分三期建设，主要分为商业配套，乡舍改造等，其中一期从3月17日开建，初步预计在4月10日完工。二期乡舍改造和农村合作建房项目是长期建设项目。根据工作计划，9月底将完成50栋乡舍改造。

近年来，流长镇结合农村宅基地改革工作，创新开展盘活农村闲置宅基地发展民宿，探索“企业+村集体+农户”三方合作共赢的模式，全力用活宅基地资格权和盘活闲置宅基地使用权，并推出了“社会投资方+农户+平台公司+村集体”的“622+1”利益联结机制。

李欣阳介绍，流长镇龙泉村下寨组的“622+1”模式是指“社会投资方占60%、农户占20%、平台公司占20%，其中，平台公司收入的10%归村集体。在整个过程中，村集体和村民几乎是资金“零”投入就能实现收益。

“闲置农房将通过标准化改造、市场化运作，盘活成为民宿（客栈）、农家乐、餐饮等新业态。”龙泉村支书陆远军介绍，整个项目中下寨组涉及农户25户，预计盘活农村闲置房屋20栋。在工程实施中，村民能通过务工等方式增收。待改造升级后，村民能参与公司举行的培训参与服务和管理，实现长久就业。依托当地特有的气候优势，将来村民还能抢抓避暑季节，开农家乐，让闲置房屋变增收“活水”。

在施工现场，同工人一起忙不停的还有龙泉村村民刘大平。今年51岁的刘大平说，自己曾是一名装修师傅，先后辗转湖北、四川等地务工。今年赶上了村里开发的契机，自己便回村将祖上流传了300多年的老屋拿出进行改造，同时还在屋子旁边顺势装修了农家乐，“客人来了，还可以坐在葡萄架下用餐。”告别他乡打工生活，即将在家门口吃上旅游饭的刘大平无比激动。

“依托市场正向激励，进一步释放农村农业、文化、旅游集成发展的活力，打造乡村振兴‘新引擎’”。流长镇综合行政执法大队长唐云飞说，流长镇抢抓改革机遇、用活改革政策，引进经营主体，盘活闲置资源，探索新的利益联结机制，通过改造房屋外立面、内部结构等方式，以及在完善提升村里水、电、路、讯等基础上，先后在流长镇龙泉村、宋家寨村等地盘活农村宅基地，让“沉睡”资产“活”起来。下一步将按照“初见息烽、红色氡泉，又见息烽、山水田园”的形象定位，以更高站位、更宽视角、更强作风、更实举措推进盘活闲置农房、闲置宅基地示范点项目建设，为奋力谱写新征程“强省会”息烽篇章注入强大活力动力。

融媒记者：李小根  通讯员：流长镇（冯黔蜀）

编辑：张莉佳

编审：王忠平

签发：文   皓

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